Wohnraumsituation und studieren in Zeiten der Corona Krise

Corona hat das Studieren zum Fernstudium gewandelt – Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche die neuen Vorlesungssäle dank Digitalisierung. Wie verändert sich die Wohnungsstruktur? Studentin Nayra Rüdiger-Wagner im Gespräch mit Immobilienexperten und Autor Eric Mozanowski aus Stuttgart.

Die Wohnsituation f?r Studenten am Standort ihrer schulischen Weiterbildung spitzt sich immer weiter zu. F?r Wohnungen gelten in Metropolen schon monatelange Wartezeiten an der Tagesordnung. Der erste gro?e Umzug in eine neue aufregende Stadt, die erste eigene Wohnung, Partys und neue Bekanntschaften ? bis Anfang 2020 stand die Studienzeit noch f?r einen neuen abenteuerlichen Lebensabschnitt. Die momentane Situation hingegen l?sst sich f?r viele Studenten wohl eher als ?einsamer Marathon auf dem Laufband, ohne die Gewissheit am Ziel anzukommen? beschreiben. Eric Mozanowski, Gesch?ftsf?hrer der Stuttgarter ZuHause Immobilienhandelsgesellschaft mbH hierzu: ?Dies hat Folgen nicht nur f?r das Uni Leben, sondern auch f?r den Wohnungsmarkt in Studentenst?dten. Neue Wohnformen sind gefragt wie m?blierte Micro-Apartments, Smart-Living Apartments, die f?r unterschiedliche Bed?rfnisse von Nutzungsgruppen wie Studierende, globale Praktikanten, Singles oder f?r den Short-Stay. Die Digitalisierung erm?glicht von ?berall zu arbeiten und zu leben, dies gilt sowohl f?r Studenten, Arbeitnehmer oder gesch?ftige Weltenbummler wie Projektentwickler, die heute hier und morgen dort gebraucht werden.?

Die ZuHause-Gruppe hat sich unter anderem auf studentisches Wohnen mit m?blierten Micro-Apartments spezialisiert. ?Wir sehen als zuk?nftige Wohnform m?blierte Micro-Apartments, die f?r unterschiedliche Bed?rfnisse genutzt werden k?nnen. So entsteht in unmittelbarer N?he des Technologie- und Gr?nderzentrums Spreeknie sowie die Hochschule f?r Technik und Wirtschaft, Campus Wilhelminenhof, Berlin-Obersch?neweide ein viergeschossiger Neubaukomplex mit 60 m?blierten Micro-Apartments, davon 23 barrierefrei, alle mit Terrasse beziehungsweise Balkon, Bad und Kochnischen/ Pantry-K?chen ausgestattet. Ein weiteres Micro-Apartment-Projekt entsteht in Berlin-Lichtenberg, N?he Berliner Tierpark mit 22 m?blierten 1-3 Zimmerwohnungen, die optimal auf die Bed?rfnisse von Studenten ausgerichtet sind. Zudem vereint das ZuHause-Baukonzept Green Living, ?kologie zum Wohlf?hlen, ressourcenschonend, das Thema Immobilie nachhaltig gedacht?, erkl?rt Eric Mozanowski

Neue Herausforderungen: Wohnen – Leben – Arbeiten mit mehr Flexibilität

Inzwischen dominiert die Corona Pandemie den Alltag, auch f?r Studierende ist das Leben auf den Kopf gestellt. Weltweit hat sich das Schlafzimmer, Wohnzimmer oder die K?che in einen Vorlesungssaal verwandelt, der Studentenalltag ist um einiges eint?niger geworden. Die Kontaktbeschr?nkungen f?hrten zu Online-Vorlesungen und Pr?fungen, Home-Office f?r Werkstudentenjobs beispielsweise und besonders schmerzlich ist der Verzicht auf das ber?hmte Studentenleben. Unsere Generation hofft auf einen Neubeginn, trotzdem glauben wir, dass die Welt sich durch die Pandemie weiter ver?ndern wird. Die Pandemie ver?ndert den Markt und ge?ffnet f?r neue Konzepte Leben, Arbeiten und Wohnen. Immobilienexperte und Autor Eric Mozanowski aus Stuttgart ist seit ?ber drei Jahrzehnten in der Immobilienbranche zu Hause, hat in dem Werk ?Investieren in Denkmale? die Geschichte und der gesellschaftlichen Relevanz des Denkmalschutzes beschrieben. Im Besonderen verdeutlicht das Werk den Aspekt, dass Wohninvestments von Anfang an zu Ende gedacht werden sollten. ?Corona ver?ndert den Immobilienmarkt, Geb?ude, die nicht flexibel sind, verlieren. Innerst?dtische Standorte sind attraktiv f?r junge Erwachsene, Studenten, Singles und auch f?r ?ltere Menschen, weil alle fu?l?ufig die allt?glichen Dinge erledigen k?nnen. Der historische R?ckblick hilft zu verstehen, welche Herausforderungen f?r die Entwicklung von zuk?nftigen Wohnformen zu beachten sind. Gerade im Bereich Studentenwohnungen haben sich die Anforderungen ge?ndert. Micro-Apartments, m?bliert und barrierefrei, hell und freundlich sind die Zukunft. Durch die Digitalisierung k?nnen Studierende von ?berall studieren und sobald die Pandemie ?berwunden ist, der Lockdown beendet, werden viele in ihre neue Freiheit starten. Kleiner Koffer, Laptop, Handy und los geht es, Reisen und Praxiserfahrungen weltweit neben dem Studium sammeln. Daf?r braucht es global passende Wohnkonzepte – studentisches Wohnen m?bliert?, ist Eric Mozanowski ?berzeugt.

Corona ? zunehmende Belastung der Studenten

Gezwungenerma?en strukturieren die Universit?ten auch weiterhin auf den digitalen Unterricht um. Die aktuellen Ma?nahmen stellen viele Studenten vor, sowohl finanzielle sowie gesundheitliche Herausforderungen und entwickelt sich als zunehmende Belastung. Der fehlende pers?nliche Kontakt mit Kommilitonen, der eingeschr?nkte Platz, um ungest?rt zu arbeiten, die Einsamkeit, die technischen Einschr?nkungen und die fehlende pers?nliche Betreuung sind nur einige der einschneidenden Faktoren, die Studenten momentan zus?tzlich zusetzen. Eric Mozanowski hierzu: ?Obwohl dem digitalen Unterrichtsmodell die wegfallenden Anfahrtswege und mehr Flexibilit?t in der Alltag- und Berufsgestaltung zu verdanken sind, ist die Nachfrage nach dem Pr?senzunterricht gro?, das berichten auch meine erwachsenen Kinder.?

W?hrend der ersten Pandemie-Welle sind zahlreiche Studierende wieder zur?ck zu ihren Eltern gezogen. Die Statistik besagt, dass jeder vierte Student wieder bei den Eltern eingezogen ist, da sie sich die Miete f?r ein Zimmer in einer WG oder einer Studentenwohnanlage aktuell nicht mehr leisten k?nnen. Ein Laut Umfrage des Personaldienstleisters Zenjob haben bereits 40 Prozent der Studierenden aufgrund der Pandemie ihren Job verloren. Eric Mozanowski hierzu: ?Vergessen werden darf nicht, dass nach der 21. Sozialerhebung des DSW aus dem Jahre 2016 sich sowohl die wirtschaftliche als auch die soziale Lage vieler Studenten bereits vor dem Ausbruch der Pandemie als besonders belastend beschrieben haben. Danach hatte fast jeder Zehnte weniger als 600 Euro monatlich zur Verf?gung und bei vier Prozent lag das monatliche Einkommen unter 500 Euro. Die aktuelle und lang anhaltende Krisensituation wirkt sich deshalb besonders drastisch auf das Leben rund ums Studium aus. Zudem ist Wohnraum f?r Studenten ein langj?hriges gesellschaftliches und politisches Thema, denn auch f?r bezahlbaren Wohnraum steht der Versorgungsgrad in Abh?ngigkeit mit der F?rderungsbereitschft der einzelnen Bundesl?nder f?r den Wohnheimbau.?

Fazit: Die Krise als Chance nutzen – Globale Studienangebote dank Digitalisierung – neue Wohnkonzeptentwicklungen

Vom Wissen aller Universit?ten der Welt profitieren dank virtueller Besuche – Corona hat die Selbstst?ndigkeit der F?higkeiten gef?rdert, quasi ein Trainingsmodus, der weltweit alle Studierende betrifft. Wir k?nnen von ?berall und ?berall Wissen erlangen und dabei neue Orte kennen lernen. Gesellschaftlich ist die Digitalisierung global vorangeschritten, neue Konzepte kamen pandemiebedingt direkt zum Tragen, funktionieren und werden weiterentwickelt. ?Die Weichen m?ssen jetzt gestellt werden, dazu z?hlen auch neue Wohnformen bis hin zu neuen kreativen Stadtentwicklungen, um krisenfest, lebendig mit kreativen Nutzungsmix f?r soziale Verantwortung, die Probleme enden nicht mit der Corona-Pandemie, dies sind neue Chancen?, so Eric Mozanowski.

V.i.S.d.P.:

Nayra R?diger-Wagner
Studentin & Bloggerin

?ber die Autorin:

Nayra R?dinger-Wagner absolviert aktuell den Studiengang Medien- und Kommunikationsmanagement an der SRH Fernhochschule. Neben ihrer jahrelangen Leidenschaft f?r die Filmbranche sowie das Reisen und das Kennenlernen anderer L?nder und Kulturen, widmet sie sich nun gezielt ihrem Interesse f?r das Finanzwesen. Sie sch?tzt die freie und ortsunabh?ngige Gestaltung ihres Studiums, die ihr zudem erlaubt jede neue Gelegenheit zu nutzen, sich in ihren Interessengebieten weiterzubilden.

Kontakt:

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Firmenbeschreibung:

Die ZuHause-Gruppe mit Sitz in Stuttgart verwirklicht mit ihren verschiedenen Gesellschaften und ihrer langj?hrigen Erfahrung auf dem Gebiet der Immobilienwirtschaft zahlreiche Projekte. Seit Gr?ndung liegt der Schwerpunkt der ZuHause Immobilien Handelsgesellschaft mbH in der Sanierung von bestehenden Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Bautr?germa?nahmen und Projektentwicklungen. Das vorrangige Ziel ist die Schaffung von neuem Wohnraum in A- und B-St?dten. Die Kernkompetenz im Bereich der Bestandsobjekte liegt in der Identifizierung nachhaltiger Entwicklungschancen durch Nachverdichtung und Modernisierung bestehender Fl?chen und Neuvermietungen als zuk?nftige Wertsch?pfung. Weitere Informationen unter: https://www.zuhause-immobilien.eu

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